《二胎房貸》如何讓房子多一桶金?運用二胎貸款增加活用資金

現今社會中有房斯有財,房子是最好的財力證明,艱辛萬苦才存到頭期款,買下人生第一套房子擺脫無殼蝸牛的命運,但每個月也變成了月光族,一發薪水前就不知道跑哪去了,手上可運用資金卻少之又少,如何讓房子再變出一桶金呢?可以運用二胎貸款。

用二胎貸款,也就是我們常看到的「二胎房貸」,運用名下的房產當下剩餘的價值來進行評估後得到資金;銀行二胎或是民間二胎,會對名下的房產進行評估,看的都是房屋狀況、屋齡、房屋地區、不動產價格等,當作評估的依據。

1. 二胎貸款房子的條件

銀行會考量民眾的償還能力及負債比,並考量近期的信用狀況是否良好,二胎貸款的額度銀行會評估房屋的殘餘價值作評量,當然二胎貸款的利率會比增貸高上一些,而二胎貸款的部分在各家金融機構所推出的方案也都不相同,了解過每家銀行優惠方案才有機會找到最適合你的房貸方案!

申請二胎貸款基本條件:

●年滿20~65歲
● 原房貸有正常繳款者
● 信用維持良好,無其它信用不良紀錄
● 房屋已有增值
● 有財力證明,可證明增貸後仍可負擔所有貸款(原貸款+增貸)金額

2.如何知道二胎貸款可以貸多少額度?

二胎貸款之額度是要先由專員來評估房屋的殘值再進行審理,每件的額度會視個人信用狀況及房屋狀況而定。無論房屋是否還有貸款,只要繳款正常就可以進行二胎貸款。最高可貸到300萬。

有房屋需要二胎貸款,因信用不良而無法與銀行申請二胎貸款,一定要找有銀行授權經銷商合法之顧問公司來解決債務問題且需謹慎評估,才不會讓自身的負債越滾越大 。

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