《2020銀行二胎房貸利率懶人包》銀行二胎房貸額度比較
二胎房貸,顧名思義就是第二順位的房屋貸款,將原本名下已有貸款的房屋(第一順位房貸或一胎貸款)當作擔保品,再像另一間銀行或民間的融資公司做第二順位的房屋貸款。
由於二胎房貸此業務對於銀行來說風險較高,因此銀行對於二胎房貸的業務項目都較為保守,利率及繳費年限的限制也較多,審核過程也較為嚴謹,信用狀況不佳、無固定薪轉者相較之下比較難過件。以下整理2020年,各家有辦理二胎房貸之銀行利率。
●2020銀行二胎房貸利率商品比較:
銀行 |
最高額度 |
年利率 |
最常年限 |
開辦費 |
台新 |
300萬 |
3.5-18% |
10年 |
12000元以下 |
新光 |
500萬 |
3.5-7.5% |
15年 |
10000元以下 |
玉山 |
50萬 |
2.5-9.88% |
7年 |
貸款金額1% |
兆豐 |
200萬 |
2.75%(浮動) |
10年 |
3000元 |
遠東 |
300萬 |
6-12% |
7年 |
5000元 |
永豐 |
50萬 |
2.49-4.69% |
7年 |
12000元以下 |
日盛 |
300萬 |
3.58-12.99% |
10年 |
15000元以下 |
凱基 |
300萬 |
3.8-5.69% |
10年 |
10000元 |
王道 |
房價90% |
3.75%(浮動) |
15年 |
6000元 |
●二胎房貸溫馨提請:
1. 銀行利率高低,取決於個人的信用評分,信用良好、負債比低的人跟銀行貸到款項的成功率比較大,當二胎房貸申請不過時,通常申請「房屋增貸」或「轉增貸」的成功率也較低。
2. 銀行二胎貸款不過的人也不要灰心,可以考慮民間的二胎房貸,民間二胎房貸通常沒有銀行的高門檻與複雜的程序,且辦理手續簡便、免保人,不管是負債比過高,信用不良,貸款遲繳,信用瑕疵,無勞健保薪轉,等等各種銀行無法辦理的原因民間二胎房貸皆可以辦理,只要名下有房屋或土地,坪數不限,屋齡不限!